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物業管理行業協會

今天是:
“社保入稅”與個稅新法政策下物業企業對策及人力成本管控、效率提升 實戰講座
作者:   來源:   日期:2019-03-04

新政來臨,國家社保入稅、個人所得稅改革全面推行大勢所趨,作為勞動力密集型的物業企業發展面臨嚴峻考驗,經營成本居高不下,人力成本與日俱增,企業壓力大。而另一方面,員工的薪資、獎金、勞務費發放稅負高,員工入賬少抱怨多;企業的發票、報銷、流程煩不勝煩,成本控制依然不明顯。當前物業行業集中化步伐加快,市場競爭日益激烈,成本控制已經成為熱門話題。

2019年個稅新政出臺,為人工成本提供了哪些更多稅務籌劃方式?

新形勢下,企業如何合理優化經營成本?

成本管控會影響物業服務的品質嗎?

同樣是做物業管理,為什么行業之中苦樂不均?

物業成本管控只能靠減員或提高收費標準嗎?

……

物業企業究竟該如何做好成本管控?有沒有具體的方法、舉措?如何才能建立長效的成本管控機制?

本課程將在解讀、分析政策和行業特點基礎上,提出成本改善的措施,深度解析成本管控的知識點,更重要的是使企業懂得成本管控在物業管理企業中的實際運用之道,促進物業企業健康發展

課程收益

1、最干貨:針對社保新政合理應對優化人力成本結構; 掌握人力成本改善的具體實操方法,學以致用,收獲實效。

2、最實戰:物業管理行業首個用財務視角解決人力成本問題的課程;深入分析成本,并轉化落地實踐。

3、最專業:效益提升直接創造利潤:改善項目人力成本現狀,提高人員工作效率,直接提升企業利潤。

【參會對象】

建議以下學員報名:

1、物業企業高管:想要提高效益!運用財務思維開展企業管理與項目管理 

2、物業企業項目負責人:想要改善項目人力成本!運用具體的手段和方法

及財務思維管控人力成本,提升項目盈利能力

 

3、物業企業財務:想要了解業務!運用財務數據解讀業務信息、支持業務發展

4、物業企業HR:想要創造價值!運用財務思維管控人力成本,創造更多價值

 

金牌講師

鐘老師:香港大學中國商學院CFIM研究生、中國人民大學管理學學士、物業管理行業財務與經營領域咨詢專家,《現代物業》財管手記、管理藝術專欄作者,《住宅與房地產》鐘說紛壇專欄作者,著有《懂財務,會經營-物業管理經營實戰案例》等書籍。逾二十年財務管理工作經驗,曾歷任房地產開發企業、投資公司、制造業、物業管理等企業財務高管職務。輔導企業進行組織優化與變革、投資并購與IPO籌劃,建立財務戰略規劃與財務管控體系。

授課風格:培訓注重結合企業管理中的實際案例,授課風格形象生動,深入淺出,課堂注重互動,使學員輕松理解財務理論與實務要點。

【課程設置】

一、解讀物業管理行業的人力成本 

1、當下人力成本管理面臨的挑戰:人口紅利、人力低成本時代結束 

2、行業人力成本管理的戰略意義 

3、人力成本在行業中的重要性 

4、新時代對人力成本的定義 

5、從財務視角看人力成本的構成與分類 

6、當下物業企業對降低人力成本的誤區

二、行業人力成本改善的實踐和案例解析 

途徑一:完善組織架構,減少人力使用 

途徑二:優化作業流程,改善工作總量 

途徑三:提高工作效率,降低人力成本 

途徑四:創新項目運營手段,降低工資率 

途徑五:特殊人力資源的使用 

途徑六:新技術和新工具的使用 

途徑七:人力資源的第三方采購 

途徑八:人力成本的專業管理手段

三、行業人力成本的未來改善方向 

1、人力成本替代漸成趨勢 

2、人力效能的提升——效率工資 

3、從人力成本到人力資本

四、新政策環境下的社保應對之道 

1、社保新政解析 

2、用工結構的調整策略(案例解析具體運作) 

3、成本結構的調整 

4、社保、個稅合并籌劃

五、人力成本涉稅成本的控制 

1、年終獎金應該怎么發?  

2、高管工資怎么發? 

3、老板(企業主)工資及獎金怎么發? 

4、經濟補償金怎么發? 

5、最嚴的社保規定來了,該怎么辦?

六、從財務視角看人力成本分析 

1、人力成本管控的目標——人力資源效率 

2、如何進行人力成本分析 

3、勞動生產率是人力成本控制的核心 

七、互動與討論

 培訓費用人民幣2980元/人(費用包含:培訓教材費、講師費、場地費等),食宿統一安排,費用自理。歡迎有關單位或部門組團參加。

地點及時間】  北京市   2019年3月29-31日(29日全天報到,30-31日全天學習,具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知。)       


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